Kołobrzeg (gw), Dźwirzyno, Wczasowa Działka na sprzedaż
968,11 zł/m2
cena:
12 900 000 zł
JK INVESTMENTS
poleca
grunt z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym
350 metrów do plaży w nadmorskiej miejscowości w bliskim sąsiedztwie Kołobrzegu- miejscowość Dźwirzyno - z dogodnym dojazdem drogą asfaltową (ul. Wczasowa).
1,33 ha powierzchni
regularny kształt wielokąta, działka płaska, szerokość frontu 130 metrów
LOKALIZACJA:
centrum nadmorskiego kurortu a zarazem enklawa zieleni, 3 minuty spacerem do piaszczystej plaży oraz lasów sosnowych, bliska odległość do restauracji, kawiarni i atrakcji turystycznych
ZAKUP JAKO INWESTYCJA:
teren objęty jest MPZP, zgodnie z którym jest to obszar zabudowy usług turystycznych: ośrodek wypoczynkowy, pensjonat, hotel, hotel apartamentowy
wysokość zabudowy do 21 metrów: 5/6 kondygnacji- z ostatniego piętra widok na morze!
zgodnie ze wstępną koncepcją architektoniczną chłonność terenu wskazuje na wartość PUM w granicy 14 500 m2
Przyjmując koszty na poziomie 112 mln złotych (budowa 6500 zł/m2, dokumentacja projektowa + koszty okołotransakcyjne 4,25 mln zł, zakup 13,9 mln zł) oraz średnią cenę sprzedaży m2 apartamentów hotelowych w najbliższym sąsiedztwie (17 000 zł/m2), zysk szacowany jest na kwotę 134,1 mln złotych
ZAKUP JAKO LOKATA KAPITAŁU
Działka jest zabudowana, do sezonu 2021 funkcjonujący ośrodek wypoczynkowy:
dwa pawilony dwupiętrowe, 72 pokoje dwuosobowe (łazienki na korytarzach)
11 domków letniskowych w zabudowie szeregowej
możliwość zakwaterowania łącznie 180 osób
Zakup nieruchomości można traktować również jako typową lokatę kapitału. Przy stosunkowo niskim nakładzie obiekt może funkcjonować przez okres wakacyjny, tj. 3-4 miesiące w roku.
Zapraszam na spotkanie!
Joanna Kocoń +48 512 796 009